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贷款164万分30年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-07     点击:2790

贷款164万分30年,贷款利息每月是多少,一个月贷款利息是多少,每月还多少钱,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪种方法好,利息是怎么计算的,看了你就知道。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、164万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共1,386,652.35元,总还款3,026,652.35元,每个月月供8,407.37元。

2、164万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,493,410.56元,总还款3,133,410.56元,每个月月供8,703.92元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、164万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共1,134,743.33元,总还款2,774,743.33元,每月月供如下:

第1期:10,842.22元,第2期:10,824.76元,第3期:10,807.30元,第4期:10,789.83元,第5期:10,772.37元

........

第355期:4,660.33元,第356期:4,642.87元,第357期:4,625.41元,第358期:4,607.94元,第359期:4,590.48元,第360期:4,573.02元。

2、164万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共1,208,748.33元,总还款2,848,748.33元,每月月供如下:

第1期:11,252.22元,第2期:11,233.62元,第3期:11,215.02元,第4期:11,196.42元,第5期:11,177.81元

........

第355期:4,667.17元,第356期:4,648.56元,第357期:4,629.96元,第358期:4,611.36元,第359期:4,592.76元,第360期:4,574.16元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

164万元分30期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共929,458.11元,总还款2,569,458.11元,每个月月供7,137.38元。

二、等额本金

164万元分30年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共801,720.83元,总还款2,441,720.83元,每月月供如下:

第1期:8,997.22元,第2期:8,984.88元,第3期:8,972.55元,第4期:8,960.21元,第5期:8,947.87元

........

第355期:4,629.58元,第356期:4,617.25元,第357期:4,604.91元,第358期:4,592.57元,第359期:4,580.23元,第360期:4,567.89元。

以上就是贷款164万元分30年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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