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贷款70万分30年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-21     点击:65531

贷款70万分30年,每月利息多少,一个月贷款利息是多少,每月需还款多少,每年应该还多少钱,等额本金和等额本息哪种还款方式更划算,计算利息的方法是什么,看了本篇文章你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、70万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共591,863.81元,总还款1,291,863.81元,每个月月供3,588.51元。

2、70万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共637,431.34元,总还款1,337,431.34元,每个月月供3,715.09元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、70万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共484,341.67元,总还款1,184,341.67元,每月月供如下:

第1期:4,627.78元,第2期:4,620.32元,第3期:4,612.87元,第4期:4,605.42元,第5期:4,597.96元

........

第355期:1,989.17元,第356期:1,981.71元,第357期:1,974.26元,第358期:1,966.81元,第359期:1,959.35元,第360期:1,951.90元。

2、70万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共515,929.17元,总还款1,215,929.17元,每月月供如下:

第1期:4,802.78元,第2期:4,794.84元,第3期:4,786.90元,第4期:4,778.96元,第5期:4,771.02元

........

第355期:1,992.08元,第356期:1,984.14元,第357期:1,976.20元,第358期:1,968.26元,第359期:1,960.32元,第360期:1,952.38元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

70万元分30期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共396,719.92元,总还款1,096,719.92元,每个月月供3,046.44元。

二、等额本金

70万元分30年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共342,197.92元,总还款1,042,197.92元,每月月供如下:

第1期:3,840.28元,第2期:3,835.01元,第3期:3,829.75元,第4期:3,824.48元,第5期:3,819.21元

........

第355期:1,976.04元,第356期:1,970.78元,第357期:1,965.51元,第358期:1,960.24元,第359期:1,954.98元,第360期:1,949.71元。

以上就是贷款70万元分30年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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