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2022-04-21 点击：18527
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、70万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共479,199.81元，总还款1,179,199.81元，每个月月供3,930.67元。
2、70万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共515,435.08元，总还款1,215,435.08元，每个月月供4,051.45元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、70万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共403,841.67元，总还款1,103,841.67元，每月月供如下：
第1期：5,016.67元，第2期：5,007.72元，第3期：4,998.78元，第4期：4,989.83元，第5期：4,980.89元
........
第295期：2,387.00元，第296期：2,378.06元，第297期：2,369.11元，第298期：2,360.17元，第299期：2,351.22元，第300期：2,342.28元。
2、70万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共430,179.17元，总还款1,130,179.17元，每月月供如下：
第1期：5,191.67元，第2期：5,182.14元，第3期：5,172.61元，第4期：5,163.08元，第5期：5,153.56元
........
第295期：2,390.50元，第296期：2,380.97元，第297期：2,371.44元，第298期：2,361.92元，第299期：2,352.39元，第300期：2,342.86元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
70万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共323,364.07元，总还款1,023,364.07元，每个月月供3,411.21元。
二、等额本金
70万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共285,322.92元，总还款985,322.92元，每月月供如下：
第1期：4,229.17元，第2期：4,222.85元，第3期：4,216.53元，第4期：4,210.21元，第5期：4,203.89元
........
第295期：2,371.25元，第296期：2,364.93元，第297期：2,358.61元，第298期：2,352.29元，第299期：2,345.97元，第300期：2,339.65元。
以上就是贷款70万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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