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2020-07-19 点击：1056
2019年五月，太原市人民政府下发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》，在其中针对二套房限购政策、二套房首付占比、产权过户买卖等众多內容都是有表明，实际以下：
1、对家庭购房套数做了限制
对有着1套城六区住房的本市城乡居民家中（包含购房人、直系亲属及未成年子女，相同）、在城六区沒有住房且可以出示在本市一年之上（或逐日持续缴够6个月）的个人纳税证明（或社保交纳证实）的非本市城乡居民家中，在本市城六区限购政策1套住房。
对有着2套之上（含2套）城六区住房的本市城乡居民家中、有着1套之上（含1套）城六区住房的非本市城乡居民家中及没法出示在本市一年之上（或逐日持续缴够6个月）的个人纳税证明（或社保交纳证实）的非本市城乡居民家中，中止在本市城六区内选购住房。
2、二套房首付比例不低于40%
首套：申请办理盈利性本人住房贷款，首付占比不少于30％，贷款利率按标准利率实行；
第二套房：申请办理盈利性本人住房贷款，最少首付占比不少于40％，贷款利率不少于标准利率的1．1倍；
第三一套房：中止派发盈利性本人住房贷款。
此次新政后，以贷款80万元、30年期为例，原本需要支付72.84万元利息，月供4245.81元；现在需要支付81.54万元利息，月供4487.25元。如需计算其他贷款额度及期限下的利息和每月还款额，可点击进入房贷计算器
3、过户后两年内不准交易
购买住房获得不动产权证或房子所有权证的，自获得不动产权证或房子所有权证生效日满2年即可买卖出让。
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