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2023-02-27 点击：966
"连心贷"引热议
所购住房归属双方共有：
2023年的房贷市场热闹非凡，先有"百岁贷""接力贷""合力贷"被刷屏，后有"连心贷"再次引发市场关注。2月22日，有报道称，某银行近期针对雄安地区购房者推出了新的商业贷款产品"连心贷"，主要以未婚男女朋友作为共同还款人。
"买受人应为男女双方，也就是说填写两个人的名字，所购住房归属双方共有，既可由男女双方作为共同借款人申请贷款，也可由一方单独申请。也就是说一方申请贷款，另一方就作为连带责任保证人。目前未查询到雄安地区有‘连心贷’产品的相关信息登记。"某客服人员说道。
中原地产首席某大师指出，"连心贷"实际市场基本没有需求。首先，对于限购限贷的当下市场现状来说，首次贷款属于值得珍惜的个人征信，一般不会随便使用。其次，男女双方既然已经考虑买房做贷款，不结婚的可能性不大，而且大部分都会选择先登记再买房作为夫妻共同财产。雄安地区购房资格要求严格，很难有夫妻双方都符合购房资格的情况，所以这个业务对于市场来说意义不大。
事实上，"连心贷"并不是一项新的业务，而是银行较早就推出的产品。这类产品主要面向人群为借款人收入还贷比不足的情侣。申请"连心贷"的未婚情侣，需要男女双方提供未婚书面声明和恋人关系说明，如果借款人婚姻状况登记为已婚，还需要另行补充资料。
在"连心贷"贷款金额审批上限方面，以贷款金额测算："月还款额与共同借款人家庭月收入之比不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与家庭月收入之比应不高于55%。若一方单独申请‘连心贷’，是以借款人本人收入负债情况测算还款收入比。
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