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2022-07-07 点击：2121
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、74万元分27年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共553,554.43元，总还款1,293,554.43元，每个月月供3,992.45元。
2、74万元分27年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共595,731.90元，总还款1,335,731.90元，每个月月供4,122.63元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、74万元分27年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共460,958.33元，总还款1,200,958.33元，每月月供如下：
第1期：5,120.62元，第2期：5,111.86元，第3期：5,103.11元，第4期：5,094.35元，第5期：5,085.60元
........
第319期：2,336.48元，第320期：2,327.73元，第321期：2,318.97元，第322期：2,310.22元，第323期：2,301.46元，第324期：2,292.71元。
2、74万元分27年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共491,020.83元，总还款1,231,020.83元，每月月供如下：
第1期：5,305.62元，第2期：5,296.29元，第3期：5,286.97元，第4期：5,277.64元，第5期：5,268.31元
........
第319期：2,339.91元，第320期：2,330.58元，第321期：2,321.26元，第322期：2,311.93元，第323期：2,302.60元，第324期：2,293.28元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
74万元分27期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共372,500.14元，总还款1,112,500.14元，每个月月供3,433.64元。
二、等额本金
74万元分27年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共325,677.08元，总还款1,065,677.08元，每月月供如下：
第1期：4,288.12元，第2期：4,281.93元，第3期：4,275.75元，第4期：4,269.56元，第5期：4,263.37元
........
第319期：2,321.06元，第320期：2,314.88元，第321期：2,308.69元，第322期：2,302.51元，第323期：2,296.32元，第324期：2,290.14元。
以上就是贷款74万元分27年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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