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2022-05-09 点击：3111
一、夫妻一方能单独贷款吗?
婚后想要个人贷款买房最重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时也需要双方亲自到场。
登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场也必须办理公证收取委托手续并将相关事宜交代清楚。
另外一种情况就是可以父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。
二、配偶征信会不会影响贷款?
银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，个人是已婚状态所以银行在审核时会对个人和配偶进行审核。而个人配偶的不良征信记录有可能会影响到个人的贷款购房。
配偶一方的征信不好是会影响到夫妻双方的贷款的，贷款审核的过程中是以家庭为单位的，个人是已婚状态所以银行在审核时会对个人和配偶进行审核。配偶征信不好，其不良征信记录是不能被消除的，除了征信机构和银行的过错，或者是五年后自动删除。
三、另一半征信不好怎么贷款
一般办理贷款需要提供共同还款人，夫妻双方作为共同还款人，一方征信记录有问题，银行不会受理贷款申请，需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。夫妻两人有一个是信用不良，那么可以进行离婚后，征信记录良好的一方再进行贷款，当然小编不建议这么做，因为后续会产生很多不必要的纠纷。
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