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2020-07-15 点击：1162
房本做为房子最重要的凭据，碰到重要情况下能够 用以抵押贷款，能处理资产难题。有很多客户在了解房产证抵押贷款的內容，今日小编就来简易介绍一下，期待能帮上大伙儿。
一、抵押贷款申请条件
1、房子的产权年限要明确，合乎国家要求的发售买卖的标准，可进到房地产业商品流通，未做一切别的抵押。
2、楼龄(从房子完工日起测算)+贷款期限不超过40年。
3、所抵押房子未纳入本地大城市更新改造动迁整体规划，并有房地产单位、土地规划单位签发的房本和土地使用证。
4、抵押物任何人能够 是贷款人自己或别人。以别人全部的房地产做抵押的，抵押人务必出示愿意贷款人以其房地产做为抵押申请办理贷款的书面形式服务承诺，并规定抵押人以及直系亲属或别的房地产共有权利人签名。
二、房产证抵押贷款流程
1、齐备材料，包含夫妇彼此身份证件、户口簿、结婚证书、房本、买房合同或税票、个人帐户近期大半年的银行水流银行对账单。
2、银行对贷款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及相关原材料开展核查。
3、贷款人将抵押房地产的产权年限证书及保单或商业票据交银行在押。
4、借款彼此贷款担保人签署住宅抵押贷款合同书并开展公正。
5、贷款合同签订并经公正后，银行对借款人的储蓄和贷款根据转账方法划归买房合同或协议书特定的房屋出售企业或建房子企业。
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