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2022-06-22 点击：2670
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、25万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共195,059.90元，总还款445,059.90元，每个月月供1,324.58元。
2、25万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共209,975.86元，总还款459,975.86元，每个月月供1,368.98元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、25万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共161,479.17元，总还款411,479.17元，每月月供如下：
第1期：1,702.38元，第2期：1,699.53元，第3期：1,696.68元，第4期：1,693.82元，第5期：1,690.97元
........
第331期：761.16元，第332期：758.31元，第333期：755.46元，第334期：752.60元，第335期：749.75元，第336期：746.90元。
2、25万元分28年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共172,010.42元，总还款422,010.42元，每月月供如下：
第1期：1,764.88元，第2期：1,761.84元，第3期：1,758.80元，第4期：1,755.77元，第5期：1,752.73元
........
第331期：762.28元，第332期：759.24元，第333期：756.20元，第334期：753.16元，第335期：750.12元，第336期：747.09元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
25万元分28期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共131,084.58元，总还款381,084.58元，每个月月供1,134.18元。
二、等额本金
25万元分28年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共114,088.54元，总还款364,088.54元，每月月供如下：
第1期：1,421.13元，第2期：1,419.12元，第3期：1,417.10元，第4期：1,415.09元，第5期：1,413.07元
........
第331期：756.14元，第332期：754.12元，第333期：752.11元，第334期：750.09元，第335期：748.08元，第336期：746.06元。
以上就是贷款25万元分28年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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