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房屋抵押贷款需要哪些手续?
1、贷款申请:贷款人向银行咨询贷款用途,额度,期限等,如果申请人符合贷款范围,则需要准备相关的资料,然后填写申请表。
2、准备贷款材料:如果是个人住房抵押贷款的话,需要提供个人配偶的相关资料,如收入证明、房屋所有权证明、婚姻状况证明等。如果是公司需要抵押财产,需要提供销售合同、商业资本验证报告等。
3、验房评估:提交上述材料以后,银行会根据提交的材料对抵押房屋进行现场检查和评估,然后确认抵押贷款金额。
4、申请贷款:将贷款审查材料和评估报告等资料交给银行。
5、贷款合同公证:贷款人带着房屋抵押协议、购买协议、托管协议和保险单,第三方担保人到贷款银行签订房子抵押贷款协议。
6、放款:银行需要执行抵押登记程序,带着房屋所有权证明和贷款合同的公证。接下来贷款银行会将贷款转到房屋购买协议中指定的银行账户中。
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