贷款
2022-07-02 点击:2128
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、53万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共104,491.60元,总还款634,491.60元,每个月月供6,609.29元。
2、53万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共111,717.14元,总还款641,717.14元,每个月月供6,684.55元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、53万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共98,535.83元,总还款628,535.83元,每月月供如下:
第1期:7,552.50元,第2期:7,531.34元,第3期:7,510.17元,第4期:7,489.01元,第5期:7,467.85元
........
第91期:5,647.81元,第92期:5,626.65元,第93期:5,605.49元,第94期:5,584.32元,第95期:5,563.16元,第96期:5,542.00元。
2、53万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共104,962.08元,总还款634,962.08元,每月月供如下:
第1期:7,685.00元,第2期:7,662.46元,第3期:7,639.91元,第4期:7,617.37元,第5期:7,594.83元
........
第91期:5,656.09元,第92期:5,633.55元,第93期:5,611.01元,第94期:5,588.46元,第95期:5,565.92元,第96期:5,543.38元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
53万元分8期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共72,595.67元,总还款602,595.67元,每个月月供6,277.04元。
二、等额本金
53万元分8年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共69,617.71元,总还款599,617.71元,每月月供如下:
第1期:6,956.25元,第2期:6,941.30元,第3期:6,926.35元,第4期:6,911.39元,第5期:6,896.44元
........
第91期:5,610.55元,第92期:5,595.59元,第93期:5,580.64元,第94期:5,565.69元,第95期:5,550.74元,第96期:5,535.79元。
以上就是贷款53万元分8年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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