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2022-07-07 点击：2368
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、72万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共218,254.76元，总还款938,254.76元，每个月月供6,515.66元。
2、72万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共233,733.56元，总还款953,733.56元，每个月月供6,623.15元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、72万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共200,100.00元，总还款920,100.00元，每月月供如下：
第1期：7,760.00元，第2期：7,740.83元，第3期：7,721.67元，第4期：7,702.50元，第5期：7,683.33元
........
第139期：5,115.00元，第140期：5,095.83元，第141期：5,076.67元，第142期：5,057.50元，第143期：5,038.33元，第144期：5,019.17元。
2、72万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共213,150.00元，总还款933,150.00元，每月月供如下：
第1期：7,940.00元，第2期：7,919.58元，第3期：7,899.17元，第4期：7,878.75元，第5期：7,858.33元
........
第139期：5,122.50元，第140期：5,102.08元，第141期：5,081.67元，第142期：5,061.25元，第143期：5,040.83元，第144期：5,020.42元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
72万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共150,465.27元，总还款870,465.27元，每个月月供6,044.90元。
二、等额本金
72万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共141,375.00元，总还款861,375.00元，每月月供如下：
第1期：6,950.00元，第2期：6,936.46元，第3期：6,922.92元，第4期：6,909.38元，第5期：6,895.83元
........
第139期：5,081.25元，第140期：5,067.71元，第141期：5,054.17元，第142期：5,040.63元，第143期：5,027.08元，第144期：5,013.54元。
以上就是贷款72万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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