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住房公积金贷款利率和商业贷款利率差多少?

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住房公积金贷款利率和商业贷款利率差多少?

最佳答案:

      公积金利率与商业贷款利率相差多少这个问题,主要是按照央行的基准利率来进行对比的,对于它们之间的执行利率率不低于1.1倍,还等要视情况而定。

  假设贷款100万,20年还清,采用等额本息方式还款。若使用商业贷款买房,利率按现行基准利率4.9%计算,借款人每月需还款6544.44元,总利息支出为570665.72;若使用公积金贷款买房,利率也按现行基准利率3.25%计算,借款人每月需还款5671.96元,总利息支出为361269.83元。从这一计算结果我们就可以看出:若采用公积金贷款买房,借款人每月可少还872.48元,总利息也将减少209395.89元。

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