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上海农商银行土地储备贷款介绍 法人经营性物业抵押贷款介绍

2023-05-10     点击:1163

固定资产贷款是指银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款。上海农商银行针对中小微企业推出了一系列固定资产贷款产品。例如土地储备贷款、法人经营性物业抵押贷款等。以下卡农社区为大家介绍一下这两款产品。

上海农商银行

一、土地储备贷款

1、产品介绍:指为解决政府土地储备机构因依法合规收购、储备、整理、出让土地等前期相关工作时产生的资金需求而发放的贷款业务。

2、产品特点:贷款金额不超过收购、整理和储备总成本的70%,贷款期限最长不超过2年,采用土地抵押、土地收益权质押等贷款人认可的其它保证方式。

3、适用对象:经政府批准成立的土地储备机构,土地征用手续必须齐全。列入政府年度土地储备计划,借款人必须有30%自筹资金,并在贷款人处开立贷款和偿债专户。

二、法人经营性物业抵押贷款

1、产品介绍:经营性物业抵押贷款是指我行向企业法人发放的,以其已经拥有的经营性物业作为抵押担保,并主要以该物业的经营收入还本付息的贷款。

2、产品特点:经营性物业抵押贷款用于与经营性物业相关的资金需求;经营性物业抵押贷款的期限原则上不得超过8年,最长不超过10年;贷款的利率视借款人的贷款金额、期限、信用记录和抵押率等因素确定。

3、适用对象:经营性物业是指已取得产权证(土地权属为“出让、转让、划拨方式取得”)、经营管理规范、经营收入稳定、综合收益良好的商业经营用房和工业经营用房。借款人为经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记注册、从事经营活动、实行独立核算的企业法人。

以上就是卡农社区关于“上海农商银行土地储备贷款介绍  法人经营性物业抵押贷款介绍”的相关内容,作为专业的贷款服务团队,我们为贷款行业从业者提供全方位的渠道服务。想了解更多贷款相关信息,关注微信公众号:舒融通数科。

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