贷款
2022-05-06 点击:3543
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、175万元分10年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共436,543.70元,总还款2,186,543.70元,每个月月供18,221.20元。
2、175万元分10年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共467,125.30元,总还款2,217,125.30元,每个月月供18,476.04元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、175万元分10年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共405,854.17元,总还款2,155,854.17元,每月月供如下:
第1期:21,291.67元,第2期:21,235.76元,第3期:21,179.86元,第4期:21,123.96元,第5期:21,068.06元
........
第115期:14,918.75元,第116期:14,862.85元,第117期:14,806.94元,第118期:14,751.04元,第119期:14,695.14元,第120期:14,639.24元。
2、175万元分10年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共432,322.92元,总还款2,182,322.92元,每月月供如下:
第1期:21,729.17元,第2期:21,669.62元,第3期:21,610.07元,第4期:21,550.52元,第5期:21,490.97元
........
第115期:14,940.63元,第116期:14,881.08元,第117期:14,821.53元,第118期:14,761.98元,第119期:14,702.43元,第120期:14,642.88元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
175万元分10期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共302,099.61元,总还款2,052,099.61元,每个月月供17,100.83元。
二、等额本金
175万元分10年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共286,744.79元,总还款2,036,744.79元,每月月供如下:
第1期:19,322.92元,第2期:19,283.42元,第3期:19,243.92元,第4期:19,204.43元,第5期:19,164.93元
........
第115期:14,820.31元,第116期:14,780.82元,第117期:14,741.32元,第118期:14,701.82元,第119期:14,662.33元,第120期:14,622.83元。
以上就是贷款175万元分10年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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