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2023-03-01 点击：523
在银行办理房屋抵押的流程包括准备材料、房产评估、银行面签、实地拍照、贷款审批、审批后办理抵押登记和银行放款等过程，正常需要等待15—30天。
不过，有少数银行具有放款速度快的优势。据了解，部分中小银行确实也可做到申请到放款zui快7天完成。所以，选择什么银行很重要!
一些有助于快速获得贷款的Tips：
一、提前准备好申请材料办理抵押贷款需要身份证(已婚则需要夫妻双方的身份证)、户口本、结婚证、房产证、收入证明、个人流水、贷款用途证明、备用房产证等其他资产证明。如果是企业主申请经营性抵押贷款，还需要提供公司营业执照、公司流水等相关材料，最好提前准备购销合同。尽可能先和银行客户经理反复确认准备材料争取一次性完成(每补一次材料可能就是3~5天)。
二、提前拉好征信办理抵押贷款需要提供借款者本人的征信报告，如果近两年内有任何贷款违约记录则会被银行拒贷。提前拉好征信，检查自己的贷款资质是否合格。
三、提前规划好流水办理消费抵押贷款需提供近半年个人流水，办理经营性抵押贷款还需要加上近半年公司流水。在公司流水这块往往会出问题，比如同一天进出、乱备注等问题。明明是真实经营的公司却落得流水“不真实”。如果流水不通过，申请者还需要等上几个月来养流水，导致贷款进度更慢了。提前规划好流水，不走冤枉路。
四、与银行沟通借款者可以与银行的客户经理提前沟通，看看在贷款流程中能否有机会“加速”的环节。
五、办理他正加急去房管部门办理抵押登记后拿到他证一般需要5个工作日，也可通过付费加急办理最快1—3天可办好。如果确实十分着急用钱，就需要找其他机构，他们会提供一些专门面向这种情况的产品，最快1—3天就能拿到钱。但是，这类利息偏高，须慎重选择。
今天卡农社区关于房产抵押贷款做到这五个放款速度会更快的小知识就分享这里了，更多贷款知识请关注微信公众号：舒融通。
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