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2023-04-24 点击：993
一、年龄限制
借款人的年龄须在18-65周岁，是具有完全民事行为能力。
二、房产限制
包括房屋的年限、区域、土地性质等是否符合银行产品的规定。这里要特别说明，有些房产是不能进行抵押的：
1、权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、还建房、限价房、动迁房)，而又未取得市局同意的;
2、权属有争议的房地产;
3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
5、已依法公告列入拆迁范围的房地产;
6、被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产;
三、还贷能力限制
为了更好地控制风险，银行会对借款人的还贷能力进行预先评估。一般是看借款人每月的工资收入水平，对此不同银行有不同要求，但基本都要保证银行流水能够覆盖月还款额。银行流水越高，借款人能够申请到的额度也就越有保障。 四、信用限制
良好的信用记录，能够帮助借款人更快申请到贷款;反之，贷款耗时可能更长甚至直接被拒。
五、贷款年限
现在各家银行都推出了多种房抵贷产品，对贷款年限的规定也各有不同，借款人可根据自己需求酌情选择。
六、还款方式
通常来说，银行等正规金融机构约定的还款方式有三种：先息后本、等额本息、等额本金。部分以房产为抵押物的信用卡分期贷款还可以申请随借随还。
以上就是关于“2023年办理房产抵押贷款限制条件”的相关内容了，大家在办理房产抵押贷款之前，一定要提前了解相关知识，了解更多信息，关注微信公众号：舒融通。
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