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2023-05-04 点击：7392
工商银行房产抵押贷款需要审批几天？
1、在申请资料完备的情况下，从申请到贷款发放，约1个月内办理完毕是属正常。在申请资料完备的情况下，从申请到贷款发放，约1个月内办理完毕是属正常。
2、一般流程是出完评估值且完成面签后3到5个工作日即可。
3、如果已经在房管局办理了抵押登记，大概需要出了他项权利证就可以放款了。3-5天差不多。只要在房管局办理了抵押登记，出了他项权利证，银行就放款。
工商银行房贷的申请流程是：
1、准备贷款材料，然后到工行网点申请贷款;
2、工行受理贷款，然后调查材料，进行贷款审批;
3、审批通过后签订贷款合同;
4、借款人办理房产抵押等手续;
5、工行放款。
工商银行房贷基本要求：
1、必须是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其它经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
2、除自然人和不需要经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
3、依法登记注册的企(事)业法人应持企业法人营业执照、特殊行业要持有有关部门颁发的生产、营业许可证。
房屋抵押贷款条件：
1、房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;
2、房屋要有较强的变现能力：一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。 房产抵押贷款，
房地产抵押一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
房屋抵押贷款申请条件：
1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策;
2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3. 具有良好的信用记录和还款意愿，具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4. 有明确的贷款用途，贷款用途符合国家法律、法规及有关规定;
5. 能提供工商银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
6. 工商银行规定的其他条件。
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