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2023-03-01 点击：2069
一、房子断供的后果
1、进入征信黑名单
征信黑名单，又称失信被执行人名单。进入失信被执行人名单的人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;购买非经营必需车辆;旅游、度假;子女就读高收费私立学校;支付高额保费购买保险理财产品;乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
2、房产被收回、拍卖
房贷尚未还清时房屋产权是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，银行可能会选择将房屋收回。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。
3、承担房贷逾期的罚息
房贷过了还款日就是逾期还款，逾期之后会产生罚息。罚息一般为合同约定利息的130%-150%，就是在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。逾期贷款是从逾期之日起按罚息利率计收利息直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。
4、继续被银行追债
如果房产被银行拍卖后仍不够偿还房贷，购房者还会被银行追债。
5、首付款、已还房贷等费用全部损失
房贷断供首付是无法拿回来的，毕竟客户已经签订了合同、购了房，那首付款和已还房贷作为客户支付的房款自然不会退回来。
二、房贷断供该怎么解决？
1、向银行申请一定时期内只还利息，不还本金
通常情况下，出现暂时无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，比如车子等，那就更容易获得银行的审批了。
2、申请延长贷款期限
大部分的购房者在选择贷款期限的时候都会仔细斟酌，一般以20年，30年为多，但是很多人都在还款的过程中，随着经济实力的增加，会选择提前还款，既然有提前还款这一说法，那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。
但是这种方式仍然需要与银行协商才可。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。
3、尝试理财型房贷
“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式，这种方式是把贷款人已经偿还的房贷又借给贷款人，通过一定的利息达到盈利的目的，也缓解了贷款人的困境。其实在房贷断供后，大家也可以采用这种方式来缓解还贷压力，但是并不是所有银行都有这类政策。
4、出售房屋
如果购房者可能出现断供并不是短期的问题，而是本身确实无还款能力的话，只能建议卖房。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里，但可以通过转按揭和收取买方的首付款还贷。
不少购房者认为在申请房贷的时候只要银行愿意借这么多钱给我买房就可以了，完全没有考虑到今后还贷可能会存在的经济压力，最终导致房贷断供的出现，得不偿失。所以购房者在贷款之初就应该仔细考虑自己的经济状况，做出最正确的选择。以上就是卡农社区介绍的“房子断供会怎么样？房贷断供该如何解决？”相关内容，想了解更多贷款相关信息，关注微信公众号：舒融通。
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