贷款
2022-11-29 点击:870
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、158万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共115,820.77元,总还款1,695,820.77元,每个月月供47,106.13元。
2、158万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共122,192.02元,总还款1,702,192.02元,每个月月供47,283.11元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、158万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共113,266.25元,总还款1,693,266.25元,每月月供如下:
第1期:50,011.39元,第2期:49,841.32元,第3期:49,671.25元,第4期:49,501.18元,第5期:49,331.11元
........
第31期:44,909.31元,第32期:44,739.24元,第33期:44,569.17元,第34期:44,399.10元,第35期:44,229.03元,第36期:44,058.96元。
2、158万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共119,355.83元,总还款1,699,355.83元,每月月供如下:
第1期:50,340.56元,第2期:50,161.34元,第3期:49,982.13元,第4期:49,802.92元,第5期:49,623.70元
........
第31期:44,964.17元,第32期:44,784.95元,第33期:44,605.74元,第34期:44,426.53元,第35期:44,247.31元,第36期:44,068.10元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
158万元分3期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共80,413.39元,总还款1,660,413.39元,每个月月供46,122.59元。
二、等额本金
158万元分3年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共79,164.58元,总还款1,659,164.58元,每月月供如下:
第1期:48,168.06元,第2期:48,049.19元,第3期:47,930.32元,第4期:47,811.46元,第5期:47,692.59元
........
第31期:44,602.08元,第32期:44,483.22元,第33期:44,364.35元,第34期:44,245.49元,第35期:44,126.62元,第36期:44,007.75元。
以上就是贷款158万元分3年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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