贷款
2022-09-24 点击:1078
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、136万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共198,890.90元,总还款1,558,890.90元,每个月月供21,651.26元。
2、136万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共212,456.92元,总还款1,572,456.92元,每个月月供21,839.68元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、136万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共190,286.67元,总还款1,550,286.67元,每月月供如下:
第1期:24,102.22元,第2期:24,029.81元,第3期:23,957.41元,第4期:23,885.00元,第5期:23,812.59元
........
第67期:19,323.33元,第68期:19,250.93元,第69期:19,178.52元,第70期:19,106.11元,第71期:19,033.70元,第72期:18,961.30元。
2、136万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共202,696.67元,总还款1,562,696.67元,每月月供如下:
第1期:24,442.22元,第2期:24,365.09元,第3期:24,287.96元,第4期:24,210.83元,第5期:24,133.70元
........
第67期:19,351.67元,第68期:19,274.54元,第69期:19,197.41元,第70期:19,120.28元,第71期:19,043.15元,第72期:18,966.02元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
136万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共138,741.79元,总还款1,498,741.79元,每个月月供20,815.86元。
二、等额本金
136万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共134,441.67元,总还款1,494,441.67元,每月月供如下:
第1期:22,572.22元,第2期:22,521.06元,第3期:22,469.91元,第4期:22,418.75元,第5期:22,367.59元
........
第67期:19,195.83元,第68期:19,144.68元,第69期:19,093.52元,第70期:19,042.36元,第71期:18,991.20元,第72期:18,940.05元。
以上就是贷款136万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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