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房贷如何还最划算?房贷多少年还清最划算?

2022-05-05     点击:1478

  如今随着社会经济的快速发展,人们的生活质量和消费水平也水涨船高,买房已经成了很多人的刚需甚至一生奋斗的目标。但是大部分人没有那么多的积蓄可以全款买房一般都是贷款买房,那么房贷如何还最划算?下面卡农社区就带大家一起来分析看看。

  房贷多少年还清最划算

  房贷多少年还清其实没有最划算之说,毕竟除了房贷利息以外,还要根据家庭经济情况考虑一个还贷压力,只能是相比之下,比较划算。

       房贷如何还最划算?

  给大家提供两点建议供参考:

  1、越早还清越划算

  大家要明确,房贷只要开始了,就始终会产生利息,而且不管选择哪种还款方式,房贷利息都是递减的,比如第一个月800、第二个月795、第三个月790.依次减少,直至最后一个月,利息可能就只有2块钱了。

  所以,房贷肯定是越早还清越划算,只要经济情况允许。

  2、提前还清在房贷总期限的1/3以内比较划算

  即10年的房贷,3年内还清;15年的房贷,5年内还清;20年的房贷,6年内还清;30年的房贷,10年内还清。

房贷如何还最划算

  原因是:正常还贷超过1/3年,已还房贷利息就约等于或大于总利息的一半了。

  比如房贷20万,年利率4.9%,等额本息还款,

  10年房贷,总利息53.3年已还利息超过25;

  15年房贷,总利息82.5年已还利息约等于43;

  20年房贷,总利息114.6年已还利息超过53;

  30年房贷,总利息182.10年已还利息约等于9万。

  前1/3年还一半利息,后2/3年也是还一半利息,对比之下,大部分人都会觉得提前还清不划算,意义不大了。

  以上就是关于房贷如何还最划算?房贷多少年还清最划算?”的内容了,希望对你有所帮助。想了解更多企业贷款信息,关注公众号舒融通。

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