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2022-04-27 点击：2555
一、抵押经营贷
抵押经营贷的优势和劣势在哪呢?
优势：它额度比较高、利息比较低、授信年限长。
劣势：名下要有公司，因为大多数银行都需要有流水来支持。
目前抵押经营贷的利率基本都是按照LPR走，现在的LPR一年期是3.7%，理论上来讲是最低年化能达到3.7%。但是，什么情况下利率会再低于3.7%呢，如果利率低于3.7%，那可能就是银行为了完成放款任务，或者是接到上面的明确指示，它才会低于3.7%。
二、抵押消费贷
抵押消费贷的优势和劣势又在哪呢?
1、优势：没有工作和行业性质限制，利率比较低，不需要注册公司。
2、劣势：不管房子的价值多少，最高封顶是500万，年限一般会控制在5年以内，额度比较低。
一般月利率在0.25%，年化3%，上限500万
适合人群：55岁以上，贷款额度不高，夫妻双方是公务员事业单位等名下不能有公司，职业是律师、金融从业者、房地产从业者等从事的是抵押经营贷的禁入行业。
注意事项：利率是在等额本息的基础上，看似比抵押经营贷低不少，但是这只是名义利率。因为算法特殊，真实还款需要在基数上*1.8。所以抵押消费贷的利率区间应当在5%-8%之间。
以上就是有关抵押贷款中的抵押经营贷和抵押消费贷方面的相关信息介绍，希望对你有所帮助。
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