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个人经营贷款属于什么贷款?个人经营贷款能买房吗?

2021-10-13     点击:426

个人经营性贷款是指以个人名义向银行申请贷款,贷款的资金用于企业日常经营。根据银行贷款管理的规定,用户向银行申请的贷款都需要提供相关的用途证明,而且用户在贷款实际使用中必须要按照约定的用途使用。

个人经营贷款

个人经营性贷款不能随意变更贷款的用途,如果用户随意变更用途,那么银行就会按照合同约定采取相关的措施。

个人经营贷的贷款用来购买房产是可以查出来的,只要是个人名下的经营性贷款,只要用于个人购买房产,银行通过贷款流向查询就可以追踪到资金的实际走向,因此个人经营贷买房都是可以查出来的。

国家对于用户使用经营贷资金来购买房产是不允许的,主要有两个原因:

1、国家对于房地产行业进行了严格的管控,房产本身就是为了给居民提供居住的场所,并不是一个投资品,想要让房产回归居住的属性,通过购房资金来源的管理可以筛掉较多的投资客,使得投资客没有过多的资金来投资房产。

2、经营贷本身的用途所限,银保监会对于贷款的用途是有明确约定的,从各类贷款产品的名称就可以明显分辨出来。比如经营性贷款的用途就是用于企业经营,贷款用户在使用贷款的时候一定要按照银行约定的用途使用该资金,如果中途用户想要变更贷款用途,可以向银行提出贷款用途变更申请,在获得银行同意后才可以将贷款用途进行变更。

银行在对贷款用途的约定中有一些共同的规定,就是消费贷款和经营性贷款都不可以用于投资股票、基金、购买住房等用途,这些贷款用途与银行贷款本身的用途是违背的,这些用途也都不符合银保监会的要求。

如果用户的确有需要将贷款资金用于购买股票,那么可以向银行专门贷款用于购买股票,在贷款申请的时候需要将购买的股票上报给银行,在银行审批通过后才可以去购买,而且在贷后跟进中银行会对用户的贷款用途进行检查,确定贷款用于指定的用途。

如果用户想要贷款来购买房产,那么可以向银行申请房屋按揭贷款,用户只要能够提供购房的真实用途、符合银行要求的征信以及用户的收入证明,那么银行就会向用户发放按揭贷款,按揭贷款的资金会直接打给卖房者,确保资金不被挪用。

个人经营性贷款用于购房肯定是不可行的,只要用户发生了挪用经营性贷款来购买房产,那么银行就会通过资金流向查询来分析用户的资金来源,而且银行肯定可以查到资金的流向,用户不要抱有一丝的侥幸。

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