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2025-01-11 点击：442
一、工商银行抵押贷产品要素
1、贷款额度：最高1000万
2、利率及年限：
①经营组合贷：1年期年化3.35%，1-5年期3.45%，5-10年3.9%
②消费组合贷：1年期年化3.95%，1-5年期4.5%，5-10年4.75%
③E抵快贷：年化3.45%
3、还款方式：
①经营贷：先息后本;
②消费贷：等额本息、等额本金;
③E抵快贷：先息后本，一年还一次本金;
4、审批放款：7个工作日;
二、工商银行抵押贷准入要求
个人及企业要求：
1、年龄及户籍：18-65岁，中国籍;
2、公司：公司持股10%以上满一年，公司成立时间一年以上;
3、抵押物：房产过户一年以上，支持借款人、股东、配偶、直系亲属等名下物业抵押，不支持第三方抵押，房龄<30年(超过可沟通但下调成数);
4、抵押成数：评估价7成(价值100万的房产，可贷额度为70万)。
三、工商银行抵押贷征信要求
1、无当前逾期，一年内逾期不能有2.
2、近两年征信逾期不超过6次,历史逾期不能有 3.
3、申请人近6个月查询次数不得超过15次。
4、个人/企业名下无涉诉案件，企业无经营异常。
5、征信五级分类状态不可显示为次级、可疑、损失。
四、工商银行抵押贷签约资料
1、个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证。
2、公司材料：营业执照正副本，公司章程，公章私章，购销合同。
3、财力证明：近一年银行流水，工资单，资产证明文件。
五、工商银行抵押贷操作流程
1、提供资料预审;
2、业务受理，上门实地调查经营场所和拍照;
3、上报相关资料，5个工作日左右出批复;
4、签订合同，办理抵押，放款;
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