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贷款100万分12年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-26     点击:4744

贷款100万分12年,贷款利息每月是多少,一年利息是多少,每个月应该还多少,每年还多少,还款方式等额本金划算还是等额本息划算,贷款利息怎么算,看了你就知道。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、100万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共303,131.61元,总还款1,303,131.61元,每个月月供9,049.53元。

2、100万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共324,629.94元,总还款1,324,629.94元,每个月月供9,198.82元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、100万元分12年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共277,916.67元,总还款1,277,916.67元,每月月供如下:

第1期:10,777.78元,第2期:10,751.16元,第3期:10,724.54元,第4期:10,697.92元,第5期:10,671.30元

........

第139期:7,104.17元,第140期:7,077.55元,第141期:7,050.93元,第142期:7,024.31元,第143期:6,997.69元,第144期:6,971.06元。

2、100万元分12年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共296,041.67元,总还款1,296,041.67元,每月月供如下:

第1期:11,027.78元,第2期:10,999.42元,第3期:10,971.06元,第4期:10,942.71元,第5期:10,914.35元

........

第139期:7,114.58元,第140期:7,086.23元,第141期:7,057.87元,第142期:7,029.51元,第143期:7,001.16元,第144期:6,972.80元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

100万元分12期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共208,979.54元,总还款1,208,979.54元,每个月月供8,395.69元。

二、等额本金

100万元分12年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共196,354.17元,总还款1,196,354.17元,每月月供如下:

第1期:9,652.78元,第2期:9,633.97元,第3期:9,615.16元,第4期:9,596.35元,第5期:9,577.55元

........

第139期:7,057.29元,第140期:7,038.48元,第141期:7,019.68元,第142期:7,000.87元,第143期:6,982.06元,第144期:6,963.25元。

以上就是贷款100万元分12年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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