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2022-07-07 点击：2218
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、78万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共461,513.13元，总还款1,241,513.13元，每个月月供4,702.70元。
2、78万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共495,977.96元，总还款1,275,977.96元，每个月月供4,833.25元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、78万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共396,175.00元，总还款1,176,175.00元，每月月供如下：
第1期：5,944.55元，第2期：5,933.22元，第3期：5,921.89元，第4期：5,910.57元，第5期：5,899.24元
........
第259期：3,022.50元，第260期：3,011.17元，第261期：2,999.85元，第262期：2,988.52元，第263期：2,977.20元，第264期：2,965.87元。
2、78万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共422,012.50元，总还款1,202,012.50元，每月月供如下：
第1期：6,139.55元，第2期：6,127.48元，第3期：6,115.42元，第4期：6,103.35元，第5期：6,091.29元
........
第259期：3,026.93元，第260期：3,014.87元，第261期：3,002.80元，第262期：2,990.74元，第263期：2,978.67元，第264期：2,966.61元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
78万元分22期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共312,811.88元，总还款1,092,811.88元，每个月月供4,139.44元。
二、等额本金
78万元分22年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共279,906.25元，总还款1,059,906.25元，每月月供如下：
第1期：5,067.05元，第2期：5,059.04元，第3期：5,051.04元，第4期：5,043.04元，第5期：5,035.04元
........
第259期：3,002.56元，第260期：2,994.55元，第261期：2,986.55元，第262期：2,978.55元，第263期：2,970.55元，第264期：2,962.55元。
以上就是贷款78万元分22年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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