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2022-05-13 点击：2740
小微企业抵押贷款申请材料有哪些?
小微企业抵押贷款是指小微企业以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。小微企业抵押贷款的申请材料一般包括：
1、借款方的有关法人资料证明;
2、抵押物清单及其证明;
3、银行需要审查的其他有关抵押的资料。
1、提出申请，提交申请材料;
2、银行对抵押品进行评估;
3、对抵押品和手续进行审查;
4、同意放贷，签订合同;
5、抵押物的抵押登记;
6、银行发放贷款。
银行贷款首先手续繁琐，因为需要有实地考察，房屋估值及抵押登记这个过程，所以时效会慢，最快也要15天。而民间借贷机构则不然，只要抵押物准备就绪，东风很快就会刮起，贷款资金通常1、2天就能发放到位，当然，贷款利息会不及银行来得划算。
小微企业抵押贷款能100%获得抵押贷款吗?
目前绝大部分地区和银行，对于抵押物没有100%抵押率的。不过在部分地区和银行会有变通手段，如在宁波银行温州分行为小微企业客户提供了最高 100%抵押的可能。选择一年期的客户，经审批后可通过增设个人保证，突破70%的房产抵押率，最高直至100%，最大化体现抵押物价值。
小微企业房产抵押贷款比例是多少?
根据房产的不同性质，商品住宅的抵押贷款比例可达7成，商铺以及写字楼可达房屋价值的6成，而工业厂房抵押成数最高只有房屋价值的5成。
贷款金额根据所选择的贷款用途的有相应额不同，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
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