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贷款74万分3年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-12     点击:1783

贷款74万分3年,每个月利息多少,一年利息是多少,每月需还款多少,每年还多少,等额本息和等额本金哪种好,贷款利息怎么算,看了本文你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、74万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共54,245.17元,总还款794,245.17元,每个月月供22,062.37元。

2、74万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共57,229.17元,总还款797,229.17元,每个月月供22,145.25元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、74万元分3年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共53,048.75元,总还款793,048.75元,每月月供如下:

第1期:23,423.06元,第2期:23,343.40元,第3期:23,263.75元,第4期:23,184.10元,第5期:23,104.44元

........

第31期:21,033.47元,第32期:20,953.82元,第33期:20,874.17元,第34期:20,794.51元,第35期:20,714.86元,第36期:20,635.21元。

2、74万元分3年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共55,900.83元,总还款795,900.83元,每月月供如下:

第1期:23,577.22元,第2期:23,493.29元,第3期:23,409.35元,第4期:23,325.42元,第5期:23,241.48元

........

第31期:21,059.17元,第32期:20,975.23元,第33期:20,891.30元,第34期:20,807.36元,第35期:20,723.43元,第36期:20,639.49元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

74万元分3期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共37,661.97元,总还款777,661.97元,每个月月供21,601.72元。

二、等额本金

74万元分3年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共37,077.08元,总还款777,077.08元,每月月供如下:

第1期:22,559.72元,第2期:22,504.05元,第3期:22,448.38元,第4期:22,392.71元,第5期:22,337.04元

........

第31期:20,889.58元,第32期:20,833.91元,第33期:20,778.24元,第34期:20,722.57元,第35期:20,666.90元,第36期:20,611.23元。

以上就是贷款74万元分3年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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