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2022-04-21 点击：6178
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、81万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共684,870.98元，总还款1,494,870.98元，每个月月供4,152.42元。
2、81万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共737,599.12元，总还款1,547,599.12元，每个月月供4,298.89元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、81万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共560,452.50元，总还款1,370,452.50元，每月月供如下：
第1期：5,355.00元，第2期：5,346.38元，第3期：5,337.75元，第4期：5,329.13元，第5期：5,320.50元
........
第355期：2,301.75元，第356期：2,293.13元，第357期：2,284.50元，第358期：2,275.88元，第359期：2,267.25元，第360期：2,258.63元。
2、81万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共597,003.75元，总还款1,407,003.75元，每月月供如下：
第1期：5,557.50元，第2期：5,548.31元，第3期：5,539.13元，第4期：5,529.94元，第5期：5,520.75元
........
第355期：2,305.13元，第356期：2,295.94元，第357期：2,286.75元，第358期：2,277.56元，第359期：2,268.38元，第360期：2,259.19元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
81万元分30期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共459,061.63元，总还款1,269,061.63元，每个月月供3,525.17元。
二、等额本金
81万元分30年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共395,971.88元，总还款1,205,971.88元，每月月供如下：
第1期：4,443.75元，第2期：4,437.66元，第3期：4,431.56元，第4期：4,425.47元，第5期：4,419.38元
........
第355期：2,286.56元，第356期：2,280.47元，第357期：2,274.38元，第358期：2,268.28元，第359期：2,262.19元，第360期：2,256.09元。
以上就是贷款81万元分30年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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