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2022-07-19 点击：1296
一、银行第一个不同意如果开发商宣布破产，那么银行就会产生一大批坏账。
开发商的盘子越大，银行的损失就越惨重。目前很多烂尾楼楼盘的业主在联合发布停贷声明，这个在法律层面上没有什么用。如果想从流程上解决停贷事件，唯一的办法就是购房者与开发商解除购房合同。这其中包括，购房者主动与开发商达成解除协议，或者说开发商破产后，双方合同自动解除。这样的话，贷款的人就可以名正言顺的不还贷款了。当然，之前购房的首付以及此前还掉的贷款也将付之东流。
而对于银行来说，如果一定体量的大开发商破产，意味着少则成百上千户、多则数以万计户的银行贷款将坏死，这自然是他们无法接受的。
二、地方绝对不允许说实话
出现烂尾楼对一个地方的发展来说已经是一个重大打击了，这会对后期的土拍造成一定的影响。所以很多地方对于本地烂尾楼是十分谨慎的，能处理的绝对是第一时间处理掉。大部分烂尾楼盘子，都是找到下家接手后，最终摆平后，才让此前的开发商破产清算。如果没有解决，基本上就摆在那里，直到有企业接手或者开发商成功完成自救。
所以结合以上两个原因，开发商并不是想破产就能随便破产的，这也是为什么有些地方的烂尾楼甚至烂了快十年了，开发商的壳子仍然还存在的主要原因。
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