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2022-07-27 点击：3495
贷方将提前通知借款人利息过程将如何进行;在某些情况下，有必要申请延期偿还贷款以推迟支付利息。
利息资本化通常发生在学生贷款以及建筑或房地产贷款中。
在建筑中，该利息被视为资产，因为最终贷款应包括建造该物业所产生的所有成本。发生这种情况的原因是，通常在偿还开始之前或施工完成之前，一般就出于建设目的而发放贷款，因此利息可能会递延并资本化为最终贷款。通常，只有在借款人开始偿还贷款之前，利息资本化才会发生。即使还没有偿还贷款，也会产生利息，但是借款人通常可以自由地只付利息，以防止利息资本化。尽管此过程可以看作是避免在一段时间内偿还贷款的便捷方法，但它也有缺点。
利息资本化增加了该笔贷款的最终金额，并随着时间的推移增加了所要支付的金额。这是因为在大多数情况下，即使偿还了资本，但一旦还清贷款，就会继续产生更多的利息。从本质上讲，这意味着借款人要支付利息。
如果许多人难以付款，则延迟付款是许多人用来减少每月学生贷款账单的方法。从短期来看，这肯定是有益的，但是许多贷方建议，如果可能的话，只付利息，而不是完全推迟付款。尽管贷款的本金金额不会减少，但可以防止应计利息资本化。
对于学生贷款，尤其是有补贴和无补贴的贷款，这尤其令人担忧。在补贴贷款中，政府会补贴或支付在还款之前产生的利息。在无补贴贷款中，一旦发放贷款，利息就开始产生，并在开始还款时立即资本化为贷款余额。因此，有些人甚至在上学时仍选择对无补贴的学生贷款支付利息。
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