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采取等额本息还款法的房贷是按如下方式还款的：
1、在整个还款期间，每月都偿还同等数额的月供。用计算公式来表示就是：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
2、虽然月还款额不变，不过本金和利息在其中的占比会发生变化。在还款前期，是利息占比更大，随着客户不断还款，利息占比会逐月递减，而本金占比会逐月递增，到了还款后期，就是本金占比更大了。
3、如果手头资金充裕，客户可以选择提前还款操作。而在提前偿还了一部分房贷后，之后利息不再按照贷款总额计算，而是会按照剩余未还贷款重新计算。也正是因为如此，房贷提前还款能减免一定利息，而客户选择提前还款的时间越靠前，能够减免的利息也就越多。
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