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2025-01-01 点击：150
一、建设银行房抵贷产品要素
1、贷款金额：1000万，单套房产2000万，原房贷加云贷不超过3000万。
2、贷款期限：最长10年期
3、贷款利率：一年期2.85%，三年期3.0%（到期无还本续贷）
4、还款方式：先息后本，随借随还。
5、抵押成数：住宅净值最高8成，双拼房最高7成，别墅6成,商铺、写字楼最高5成，商务公寓5成，综合楼6成，住宅类商务公寓7成(实际用途需为住宅且具备厨房、洗手间、天燃气)，商铺、写字楼的楼龄不超25年，实际用途为住宅的楼龄可以不超35年(从竣工之日算起)
二、建设银行房抵贷准入要求
1、贷款人要求：
①年龄准入：借款人不超60周岁，抵押人年龄不超75周岁(存量客户可放宽至80周岁)
②户籍要求：中国大陆人士，港澳人士
③借款人及主体要求：注册成立时间须满三个月、可第三方抵押借款(新过户股权需原注册时间满一年)
2、房产要求：
①房产证(楼龄原则上不超35年，优质楼盘可视情况准入)
②银行流水：提供公司或者借款人(配偶的银行流水可辅助)近半年的银行流水，且每月至少必须有一笔贷方1000元或以上的进账金额(代发工资不算)，不接受休闲会所、房地产、证券和投资公司
3、征信要求
近1年不超6个1、2年内不能有3.近3年不得有4.近半年贷款审批的查询不超10次(同一机构查询算一次)
三、建设银行房抵贷申请资料
①双方身份证正反面复印件
②户口本，婚姻证明
③房产证复印件
④营业执照
四、建设银行房抵贷二押政策
1、住房按揭贷款客户房贷放款必须满半年。
①贷款成数、利率、还款方式及条件同上与“云快贷”一致；
②贷款金额不低于50万；
③公司近一年内1笔大于100元的实缴税并补纳税证明
2、原“云快贷”存量客户放款期满后可做余额抵押
原贷款须同时满足以下要求：
①原贷款发放已满一年；
②原贷款无任何逾期记录
③抵押物及抵押人要求与“云快贷”政策一致；
④借款企业及企业主的要求与“云快贷”基本政策一致。
3、大于1000万且小于2000万的抵押政策：
①仅接受深圳地区住宅类房产、别墅、公寓、商业房产；
②两笔贷款须在同一网点办理；
③两笔贷款的自然人借款人不存在直系亲属的关联关系。包括：人行征信批漏显示不存在直系亲属关系且两个自然人借款人不存在直系亲属关系。
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