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2024-11-19 点击：317
一、建行装修贷产品要素
1、贷款额度：最高100万
2、利率：月息0.18%(等额算法)
3、还款方式和期限：等本等息，最长60期(信用卡分期形式)
4、提前还款：无违约金
5、户籍：中国大陆人士
6、签约方式：客户来网点面签，客户经理核实装修现场，审批通过刷卡
二、建行装修贷申请材料
身份证、结婚证、户口本、个人实名手机号、社保/公积金/个税/学历证明
房产证明包括以下部分资料(视住房而定)：
购房发票、贷款合同、土地使用证/宅基地证/乡村建设规划许可证、乡镇及以上政府相关部门出具的房产证明、拆迁安置类协议、分房清单/相关用房证明等、房产证等
三、建行装修贷申请规则
1、年龄：18-60周岁
2、个人/配偶/直系亲属名下拥有住房
3、房产类型不限于商品房、回迁安置房、自建房等
准入要求（满足以下其一即可）
1、近1个月正常缴交公积金，或近1个月缴交社保以上;
2、高学历客户(全日制本科及以上学历);
3、持建行信用卡，使用半年以上，固定额度≥1万元;
4、建行房贷客户正常还款(商业贷款);
5、优质单位客户(事业单位、公务员、500强企业等);
6、代发工资流水个人≥3000元，夫妻双方≥6000元;关注舒融通数科。
7、私营业主或个体工商户，营业执照持续经营两年及以上
8、申请人或配偶有一手家用汽车，购车时长1<8年，价值10万以上;
9、通过国家执业证书，并取得执业资格证书
征信要求
1、负债要求：除按揭贷款外，信用贷款授信不超100万;
2、查询要求：近6个月贷款审批<6次;
3、逾期要求：近2年内无连2累4，无6次连续逾期;
4、信用卡要求：名下信用卡累计使用率<80%;
5、负面要求：申请人及配偶无强制执行等严重负面信息
四、建行装修贷额度测定
1、深圳：毛坯7500元/㎡(最高可申请100万);精装4500元/㎡ (最高可申请100万)
2、临深：毛坯7500元/㎡ ;精装4500元/㎡(最高可贷100万)
五、建行装修贷放款流程
（一）普通客户放款
放款节点分为3个：①水电完工——②泥土完工——③木工完工
1、毛坯分为两笔放款：水电完工勘察后放第一笔额度(额度为批复额度的50%，不超过30万)、泥木完工后放第二笔额度(通俗理解为瓷砖铺完)(剩余额度);可顺延至木工完成后也可放款(剩余额度)
2、放款申请参考以上的3个节点，任何一个节点都可做第一次申请，但进度在③的时候只能申请获批额度的一次放款⑶、精装房收房后，需上门勘察，没有家私家电，入驻痕迹，即可放款
（二）优质客户放款流程
1、优质客户认定，符合以下任意一条即可认定优质客户
①优质学历(全日制本科)
②优质职业(教师，医生，银行，公务员，500强企业员工等)
③微信查询：关注中国建设银行微信公众号，绑定建行储蓄卡或信用卡后在对话框输入文字“ 信用卡预审批额度 ”(家装分期预审批额度≥0)
④社保/公积金基数≥10000，连续1年以上
⑤、企业代发工资≥10000，连续1年以上
⑥优质房产(一年内交房的一手楼，建筑面积≥60㎡)同时满足以下房产价值标准
2、优质客户审批通过后，客户收到卡并激活成功，即可放第一笔款，放款额度为批额度的50%(但不超30万);第二笔款项在水电完工后全额放款
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