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2023-03-06 点击：675
当然银行很多，产品利率及要求也不尽相同，则需要我们多对比和了解。下面卡农社区分享一下如果有些朋友想贷款，但自身资质不完全满足银行要求的，需要如何准备的疑问，本篇文章仅供参考!
一、贷前规划
先说说抵押贷款需要的资料：
1、个人基本资料：借款人，抵押人，夫妻双方身份证，户口本，结婚证(单身不提供，离异提供离婚证和离婚协议。
2、房产资料：房产证原件或复印件或照片，(如果是按揭二抵，还需提供购房合同和按揭借款合同)，个别银行需提供二居证明。
3、公司资料：营业执照(消费不提供)，三颗章，对公或个人账户流水，近一年的(可以网银拉取)。
注：如果没有执照可以新办，不急着贷款的也可以先新办一个。在实际中，是否有执照是一个重要指标，有一个3个月-1年以上的执照，相对来说，选择的银行更多一些。在利率上，也更低一些。
4、还要提前了解相应银行对于征信，负债的要求自己能否满足，以及银行的利率，年限及还款方式 。
5、注意用款时间，提前安排好时间，抵押贷款，如果不算还尾款时间，时效为3-5个工作日。正常来说还按揭尾款时间稍长，抵押尾款时间相对较短。
二、降低贷款利率
贷款降低利率，就是看以下几大方面。
1、征信良好，负债比不超。
2、有稳定的收入来源。和贷款金额相对应的流水。
3、有正常的执照，以及有经营流水。(有对公流水最好，没对公，对私的经营流水也可以。当然很多人没有真实经营的，也可以包装成有经营的，时不时走一些流水)
4、如果本身的贷款是信用类或担保类的，在能转抵押的前提下，可以转为抵押贷款，如果本身就是在抵押或按揭当中，就要看以自己目前的情况，是否能满足更低利率银行的要求。可从A银行换B银行!
市面上，我们普通人能够得着的较低利率的，就是经营性抵押贷款，对于银行来说，实际中是否是真实经营不重要，重要的是明面上是否是真实经营。
三、提高额度
1、找愿意接受高额度折扣的银行。
2、要有真实经营性，至少表面上有真实性。
3、信用负债尽可能少，房子有余值(总价-抵押或按揭尾款，大于总价的30%)。
4、如果本身确实需要高额度，则可以先弄信用，再抵押，先后顺序注意好。
俗话说，有多少能力做多少事情，切勿高估了自己，低估了市场风险，要有敬畏之心，贷款的钱始终都是要还的，不要过度负债，及过度杠杆，量力而行之，不然终究痛苦的还是自己。本次卡农社区为大家分享的内容就到这里了，更多贷款知识欢迎咨询微信公众号：舒融通。
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