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2019-09-09 点击：465
以前不注意，现在越来越懂得“五险一金”的重要性。现在社会脚步加快，社畜面对的可能是自身交友圈的消费、家庭的开销、孩子的开销、父母的养老等等，只是简单的列举一下，都会觉得头皮发麻。
什么都涨，就是工资不涨。现在房价普遍高，想要靠着那点工资去买房根本不可能。虽然现在贷款政策不错，但是对于一些人来说还是高了。于是很多人都会选择用公积金去买房。
“五险一金”的中的“一金”，也就是我们常说的公积金，简单来说就是主要用来买房的储备金，虽然每个公司给每个员工缴纳的金额都不一样，但是积少成多，时间长了都会有一定的帮助。
如果手上资金较为充裕，只是缺了一小部分就能全款买房，那么可以一次性将公积金全部提取，补充缺少的房款。不过笔者还是建议可以充裕的资金合理利用，使用公积金进行贷款，这样才能将收益进行最大化。
比起一般的商业贷款，公积金贷款更加优惠，利率会低很多。一般银行五年以上的商业贷款利率一般在4.9%左右，使用公积金的贷款利率却只有3.25%，能剩下一笔不少的费用。另外一部分地方对于公积金买房还有一些优惠政策，详细的可以在相关部门多了解一下，真的能省下很多。
1、先在自己的单位提出申请，如果你已经离职了，需要有离职证明； 2、准备好自己的身份证件，在相关部门填写公积金领取申请表，有些地方在市民中心就可以填，有些则需要去当地部门，所以这个要提前了解清楚哦； 3、如果你已经结婚了，你带着配偶身份证件以及相关证明去当地的公积金管理中心申请提取公积金，将配偶的一起领出来，这个主要看家庭是否需要，不一定非常一起提取； 4、填写完申请表之后，管理中心会审核你的资料，各地办事效率不同，上交时可以问问大概需要多久可以拿； 5、通过之后就去指定的代办银行提取公积金就可了，还是比较方便的。
公积金贷款的条件
虽然说公积金办理房贷很优惠，但也不是你想贷就能贷的，任何的贷款不论金额大小，都会有一定的门槛，包括公积金贷款。
缴纳了公积金，但是不能贷款？
缴纳了公积金，并不代表着你一定能够贷款成功。要想申请公积金贷款，必须要满足征信良好、名下公积金贷款已经全部还清、收入能够支撑还贷压力等。
征信报告不用说，如果不良记录太多，需要及时还清，不然能贷款的类型真的很少；公积金不一定只能去房贷，还有信用贷等，如果你已经将公积金拿去做其他贷款，并且还在还款期限内，那么用公积金去做房贷是会被拒绝的，这个一定要注意了。
收入匹配更好理解了，如果你或者家庭的收入每个月只有5千左右，但是每个月还贷的金额就占据了四千五，那么在还款能力上肯定是不足的，那么这个贷款很有可能也是办不下来的。
各个地方的公积金房贷优惠不同，相等的限制的条件也不一样，除了要注意福利，也要问清楚详细条件哦。
提前还款需要缴纳违约金？
借过贷款的小伙伴都知道有些贷款不能提前还，不然就是违约，需要支付一定的违约金，但是公积金贷款不一样。事实上，提前归还公积金贷款是不需要支付违约金的，如果你某一年赚了很多钱，可以提前结束房贷，想想是不是很不错呢？不过笔者还是不建议这么做，如果手上有较为充裕的资金，在还房贷无压力的情况下，建议将手上闲置的资金去做投资理财。毕竟你的房子是自己住的，不是拿去炒或者租的，让闲置的资金去生成更大的收益，不是更好吗！
还清了房贷，房子为什么不是我的？
如果你实在按捺不住还清了房贷，也不要以为房子立马就是你的了，我们还需要走一道流程。携带自己的有效分甚至、房贷还清证明等等资料，去房管部门办理解除抵押手续，房子才会真正的属于你。
买房不易，每一笔都要经过精打细算。如果自己对这个实在分不清楚，可以选择正规靠谱的第三方平台帮忙，例如壹鑫融是无条件无收费的，比较实惠和方便。合理利用好自己的一切资源和福利，可以让自己的生活更加美好。
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