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2022-05-09 点击：2572
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、147万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共1,006,319.61元，总还款2,476,319.61元，每个月月供8,254.40元。
2、147万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,082,413.68元，总还款2,552,413.68元，每个月月供8,508.05元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、147万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共848,067.50元，总还款2,318,067.50元，每月月供如下：
第1期：10,535.00元，第2期：10,516.22元，第3期：10,497.43元，第4期：10,478.65元，第5期：10,459.87元
........
第295期：5,012.70元，第296期：4,993.92元，第297期：4,975.13元，第298期：4,956.35元，第299期：4,937.57元，第300期：4,918.78元。
2、147万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共903,376.25元，总还款2,373,376.25元，每月月供如下：
第1期：10,902.50元，第2期：10,882.49元，第3期：10,862.48元，第4期：10,842.48元，第5期：10,822.47元
........
第295期：5,020.05元，第296期：5,000.04元，第297期：4,980.03元，第298期：4,960.03元，第299期：4,940.02元，第300期：4,920.01元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
147万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共679,064.55元，总还款2,149,064.55元，每个月月供7,163.55元。
二、等额本金
147万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共599,178.13元，总还款2,069,178.13元，每月月供如下：
第1期：8,881.25元，第2期：8,867.98元，第3期：8,854.71元，第4期：8,841.44元，第5期：8,828.17元
........
第295期：4,979.63元，第296期：4,966.35元，第297期：4,953.08元，第298期：4,939.81元，第299期：4,926.54元，第300期：4,913.27元。
以上就是贷款147万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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