贷款
搜索
贷款
2022-05-09 点击：2453
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、147万元分26年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共1,052,749.22元，总还款2,522,749.22元，每个月月供8,085.73元。
2、147万元分26年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,132,663.21元，总还款2,602,663.21元，每个月月供8,341.87元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、147万元分26年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共881,877.50元，总还款2,351,877.50元，每月月供如下：
第1期：10,346.54元，第2期：10,328.48元，第3期：10,310.42元，第4期：10,292.36元，第5期：10,274.29元
........
第307期：4,819.90元，第308期：4,801.84元，第309期：4,783.78元，第310期：4,765.72元，第311期：4,747.66元，第312期：4,729.60元。
2、147万元分26年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共939,391.25元，总还款2,409,391.25元，每月月供如下：
第1期：10,714.04元，第2期：10,694.80元，第3期：10,675.56元，第4期：10,656.32元，第5期：10,637.08元
........
第307期：4,826.97元，第308期：4,807.73元，第309期：4,788.49元，第310期：4,769.25元，第311期：4,750.02元，第312期：4,730.78元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
147万元分26期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共709,395.14元，总还款2,179,395.14元，每个月月供6,985.24元。
二、等额本金
147万元分26年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共623,065.63元，总还款2,093,065.63元，每月月供如下：
第1期：8,692.79元，第2期：8,680.03元，第3期：8,667.27元，第4期：8,654.51元，第5期：8,641.75元
........
第307期：4,788.10元，第308期：4,775.34元，第309期：4,762.58元，第310期：4,749.82元，第311期：4,737.06元，第312期：4,724.30元。
以上就是贷款147万元分26年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
