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2023-08-24 点击：1779
一、建设银行云快贷产品要素
贷款额度：1000万，单套房产2000万，原房贷加云贷可以突破3000万
贷款期限：最长10年期
贷款利率：三年期3.6%年化（到期无本续贷），一年期最低3.2%。
还款方式：先息后本。
抵押成数：住宅净值7成，双拼房6成，别墅6成,商铺、写字楼5成，商务公寓5成，综合楼6成，住宅类商务公寓7成（实际用途需为住宅且具备厨房、洗手间、天然气），商铺、写字楼的楼龄不超25年，实际用途为住宅的楼龄可以不超35年（从竣工之日算起）。
二、建设银行云快贷申请条件
申请人要求
1、年龄准入：借款人不超60周岁，抵押人年龄不超75周岁（存量客户可放宽至80周岁）。
2、户籍要求：中国大陆人士，港澳人士。
准入要求
1、借款人及主体要求：注册成立时间必须满至少三个月、可以做实控（新过户股权需原注册时间满一年）。
2、房产证（楼龄原则上不超35年，优质楼盘可视情况准入）
3、银行流水：提供公司或者借款人近半年的银行流水，且每月至少必须有一笔贷方1000元的进账金额，不接受休闲会所、房地产、证券和投资公司。
征信要求
近1年不超6个1、2年内不能有3，近3年不得有4，近半年贷款审批的查询不超10次（同一机构查询算一次）。
三、建设银行云快贷二押政策（以深圳为例）
1、深圳住房按揭贷款客户房贷放款必须满一年。
①贷款成数、利率、还款方式及条件同上与“云快贷”一致；
②贷款金额不低于50万；
③公司半年内任意两次大于100元的实缴税和补缴税记录或近1个月公司员工1人或以上的社保缴交记录。
2、原“云快贷”存量客户放款期满后可做余额抵押
原贷款须同时满足以下要求：
①原贷款发放已满一年；
②原贷款无任何逾期记录
③抵押物及抵押人要求与“云快贷”政策一致；
④借款企业及企业主的要求与“云快贷”基本政策一致。
3、大于1000万且小于2000万的抵押政策：
①仅接受深圳地区住宅类房产、别墅、公寓、商业房产；
②两笔贷款须在同一网点办理；
③两笔贷款的自然人借款人不存在直系亲属的关联关系，公司主体一需要一个方可。包括：人行征信批漏显示不存在直系亲属关系且两个自然人借款人不存在直系亲属关系。
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