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贷款185万分20年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-05     点击:199

贷款185万分20年,每月利息多少,一年利息多少钱,每个月应该还多少,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金怎么选,如何计算利息,接着往下看你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、185万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共982,986.57元,总还款2,832,986.57元,每个月月供11,804.11元。

2、185万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,055,731.58元,总还款2,905,731.58元,每个月月供12,107.21元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、185万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共854,545.83元,总还款2,704,545.83元,每月月供如下:

第1期:14,800.00元,第2期:14,770.45元,第3期:14,740.90元,第4期:14,711.35元,第5期:14,681.81元

........

第235期:7,885.63元,第236期:7,856.08元,第237期:7,826.53元,第238期:7,796.98元,第239期:7,767.43元,第240期:7,737.88元。

2、185万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共910,277.08元,总还款2,760,277.08元,每月月供如下:

第1期:15,262.50元,第2期:15,231.02元,第3期:15,199.55元,第4期:15,168.07元,第5期:15,136.60元

........

第235期:7,897.19元,第236期:7,865.71元,第237期:7,834.24元,第238期:7,802.76元,第239期:7,771.28元,第240期:7,739.81元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

185万元分20期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共668,349.18元,总还款2,518,349.18元,每个月月供10,493.12元。

二、等额本金

185万元分20年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共603,755.21元,总还款2,453,755.21元,每月月供如下:

第1期:12,718.75元,第2期:12,697.87元,第3期:12,677.00元,第4期:12,656.12元,第5期:12,635.24元

........

第235期:7,833.59元,第236期:7,812.72元,第237期:7,791.84元,第238期:7,770.96元,第239期:7,750.09元,第240期:7,729.21元。

以上就是贷款185万元分20年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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