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首套房个人所得税退税政策 赶紧看看你的能退多少

2022-03-05     点击:2459

睡着现在居民收入的不断提高,人们纳税也越来越多了,而且物价水平也一直在上涨,所以很多人生活压力还是很大的,为了降低人们的生活压力、房贷还款压力,国家就推出了个人所得税专项附加扣除。今天呢就带大家了解一下套房个人所得税退税政策。

  一、首套房个人所得税退税计算公式

  首先借款人需要明白,房贷扣税申报扣除标准是每月不超过1000元,最长扣除期限是240个月。并且限于首套房贷才能享受住房贷款利息专项扣除,可以是婚前个人房贷也可以是婚后共同贷款买房。

  在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止,房贷也是可以退税的,按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司自动按月退还提前缴的保费。

  其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

  如果借款人购买的是商品房,应该将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。

  如果借款人已经提前偿还了房贷,取得了房产证后,也可以在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。

个人所得税

  二、首套房个人所得税退税政策中所需要的材料有哪些?

  1、产权人的书面申请。

  2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;

  3、身份证复印件(审核原件,留存复印件);

  4、住房产权证复印件;

  5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件,留存复印件);

  6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;

  7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;

  8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

  三、退税原因主要包括哪些?

  1、误收退税。由于计征工作差错而发生的多征需要办理的退税。

  2、政策性退税。因税收政策变动所涉及原已征税款需要办理的退税。

  3、其他退税。由于其他某些特殊原因需要办理的退税。办理退税的基本程序和规定为: 纳税人向税务机关提出退税申请,税务机关审批后,根据不同情况予以办理。

  四、个人所得税退税一般多久到账?

  一般来说,退税款最快三个工作日到账,最慢三十个工作日到账。如果超过三十个工作日,仍未收到退税款或系统仍未提度示退税失败,建议赶紧与税局联系,询问原因。

  以上关于“首套房个人所得税退税政策”的相关介绍就到这里,如果你还有什么疑惑不解可以留言告诉我们,关注微信公众号舒融通就可以找到我们了。

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