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2022-03-05 点击：12792
一、先息后本和等额本息的定义
1、先息后本：先息后本，是指贷款下款之后，先支付利息，然后按还款约定支付本金的还款方式。
2、等额本息：是指借款人每月还款的本金和利息固定不变，每个月还款金额是一样的。
二、先息后本和等额本息的适用人群
1、先息后本
适用于预期未来收入较高的人群，比如有投资回报的生意人，前期需要一笔资金支持，后期连本带息归还后自己也能小赚一笔。
2、等额本息
适用于收入比较稳定的人群，比如工作稳定的上班族，有利于计划自己的生活支出。
三、举例比较先息后本和等额本息还款
假设贷款金额2万元，贷款时间1年，年利率为4.9%，则：
先息后本方式下，总利息=979.92元，本息合计=20979.92元，1-11期每月还款=81.66，第12期还款=20081.66;
等额本息方式下，总利息=534.8元，本息合计=20534.8元，每月还款=1711.23元。
四、等额本息还款的优缺点
1、优点：
等额本息还款最大的优点就是还款额度比较稳定，购房者采用等额本息还款方式的话，可以每月还相同的数额。这对于贷款人来说操作起来是比较简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期收入较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士
2、缺点：
如果购房者采用等额本息还款方式的话，所需要花费的利息是比较高的。由于利息不会随本金数额归还而减少，所以说需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来，利息总支出是所有还款方式中最高的。
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