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先息后本和等额本息哪个划算?这样一对比你就知道了

2022-03-05     点击:8624

大家都知道贷款有两种还款方式,先息后本和等额本息但是不知道这两种方式有什么不一样,先息后本和等额本息都是贷款后的一种还款方式,能够推行出来,就说明是为了满足不同借款人的还款需求,今天我们就详细介绍一下那个对于你更划算。

  一、先息后本和等额本息的定义

  1、先息后本:先息后本,是指贷款下款之后,先支付利息,然后按还款约定支付本金的还款方式。

  2、等额本息:是指借款人每月还款的本金和利息固定不变,每个月还款金额是一样的。

  二、先息后本和等额本息的适用人群

  1、先息后本

  适用于预期未来收入较高的人群,比如有投资回报的生意人,前期需要一笔资金支持,后期连本带息归还后自己也能小赚一笔。

  2、等额本息

  适用于收入比较稳定的人群,比如工作稳定的上班族,有利于计划自己的生活支出。

先息后本

  三、举例比较先息后本和等额本息还款

  假设贷款金额2万元,贷款时间1年,年利率为4.9%,则:

  先息后本方式下,总利息=979.92元,本息合计=20979.92元,1-11期每月还款=81.66,第12期还款=20081.66;

  等额本息方式下,总利息=534.8元,本息合计=20534.8元,每月还款=1711.23元。

  四、等额本息还款的优缺点

  1、优点:

  等额本息还款最大的优点就是还款额度比较稳定,购房者采用等额本息还款方式的话,可以每月还相同的数额。这对于贷款人来说操作起来是比较简单的,每月承担相同的款项也方便安排收支。当然,前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。因为平均分摊了还款金额,所以还款压力也平均分摊,特别适合前期收入较低,经济压力大,每月还款负担较重的人士

  2、缺点:

  如果购房者采用等额本息还款方式的话,所需要花费的利息是比较高的。由于利息不会随本金数额归还而减少,所以说需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。在每期还款金额中,前期利息占比较大,后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来,利息总支出是所有还款方式中最高的。

  以上关于“先息后本和等额本息”的相关介绍就到这里,如果你还有什么疑惑不解可以留言告诉我们,关注微信公众号舒融通就可以找到我们了。

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