贷款
搜索
贷款
2022-04-21 点击：2748
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、73万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共499,736.95元，总还款1,229,736.95元，每个月月供4,099.12元。
2、73万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共537,525.16元，总还款1,267,525.16元，每个月月供4,225.08元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、73万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共421,149.17元，总还款1,151,149.17元，每月月供如下：
第1期：5,231.67元，第2期：5,222.34元，第3期：5,213.01元，第4期：5,203.68元，第5期：5,194.36元
........
第295期：2,489.30元，第296期：2,479.97元，第297期：2,470.64元，第298期：2,461.32元，第299期：2,451.99元，第300期：2,442.66元。
2、73万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共448,615.42元，总还款1,178,615.42元，每月月供如下：
第1期：5,414.17元，第2期：5,404.23元，第3期：5,394.29元，第4期：5,384.36元，第5期：5,374.42元
........
第295期：2,492.95元，第296期：2,483.01元，第297期：2,473.08元，第298期：2,463.14元，第299期：2,453.21元，第300期：2,443.27元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
73万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共337,222.53元，总还款1,067,222.53元，每个月月供3,557.41元。
二、等额本金
73万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共297,551.04元，总还款1,027,551.04元，每月月供如下：
第1期：4,410.42元，第2期：4,403.83元，第3期：4,397.24元，第4期：4,390.65元，第5期：4,384.06元
........
第295期：2,472.88元，第296期：2,466.28元，第297期：2,459.69元，第298期：2,453.10元，第299期：2,446.51元，第300期：2,439.92元。
以上就是贷款73万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
