贷款
2022-07-13 点击:2042
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、93万元分22年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共550,265.65元,总还款1,480,265.65元,每个月月供5,607.07元。
2、93万元分22年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共591,358.34元,总还款1,521,358.34元,每个月月供5,762.72元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、93万元分22年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共472,362.50元,总还款1,402,362.50元,每月月供如下:
第1期:7,087.73元,第2期:7,074.22元,第3期:7,060.72元,第4期:7,047.22元,第5期:7,033.71元
........
第259期:3,603.75元,第260期:3,590.25元,第261期:3,576.74元,第262期:3,563.24元,第263期:3,549.73元,第264期:3,536.23元。
2、93万元分22年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共503,168.75元,总还款1,433,168.75元,每月月供如下:
第1期:7,320.23元,第2期:7,305.84元,第3期:7,291.46元,第4期:7,277.07元,第5期:7,262.69元
........
第259期:3,609.03元,第260期:3,594.65元,第261期:3,580.27元,第262期:3,565.88元,第263期:3,551.50元,第264期:3,537.11元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
93万元分22期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共372,968.01元,总还款1,302,968.01元,每个月月供4,935.48元。
二、等额本金
93万元分22年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共333,734.38元,总还款1,263,734.38元,每月月供如下:
第1期:6,041.48元,第2期:6,031.94元,第3期:6,022.40元,第4期:6,012.86元,第5期:6,003.31元
........
第259期:3,579.97元,第260期:3,570.43元,第261期:3,560.89元,第262期:3,551.35元,第263期:3,541.81元,第264期:3,532.27元。
以上就是贷款93万元分22年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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