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2019-09-07 点击：715
在生活中每个人城市存在着资金困难的时候，这是房屋抵押低啊款是最好的选择，然则最近有不少网友想知道房屋抵押贷款毕竟划不划算，它和其他贷款相比哪个对于比好？那么申请房屋抵押贷款的优势和劣势是什么下面随小编一起来看看吧。
申请房屋抵押贷款的优势：
1、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，固然也有其他要求，好比借款人春秋与贷款期限之和不得跨越70年。
二、利率相对于较低。由于固定资产的存在，房屋抵押贷款利率相对于是很低的。
![[房屋抵押贷款]申请房屋抵押贷款的优势和劣势是什么](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190522/100140b20_0.jpg)
3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估代价的50%-70%，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；家产厂房的抵押率最高可达50%。基本上能够满足广年夜借款人对于资金的使用需求。
4、审批率相对于高。将房屋抵押给银行，对于银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会对于比宽松。借款人只需有不乱的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对于借款人的收入程度和工资发放形式没有较高要求。
5、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法令凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押挂号部门打点抵押挂号注销手续。
6、还款方法对于比灵活。与无抵押贷款方法分歧，借款人对于还款方法的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
申请房屋抵押贷款的缺点：
1、评估费用致使贷款成本提高。在申请房屋抵押贷款的时候，房屋代价评估是非常重要的一个步骤，代价越高的房屋评估的重要性越高。房屋代价评估是由第三方专业评估机构完成的，此中的费用最终还会落在借款人的身上，这无疑就提高了房屋抵押贷款的成本。
二、贷款门槛的问题：既然是房屋抵押贷款，那么一旦借款人停止还款的话，贷款机构必将会在抵押房上面做文章，那么如果房屋无法交易，贷款机构肯定也不会同意把钱贷给借款人，因此房屋是否可以上市交易就成为了最基本的要求；除了此之外，申请房屋抵押贷款的时候，房屋春秋也起到非常年夜的作用，基本上便是房屋春秋和贷款年限成反比；在面积方面，房屋面积不能小于50平米。在房屋性质方面也有不少规定，购买未满5年的经济适用房申请房屋抵押贷款、小产权房因为没有产权所以无法申请房屋抵押贷款、不能提供购房合同、贷款未还清的房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房租赁而来的厂房、办公用房等。
![[房屋抵押贷款]申请房屋抵押贷款的优势和劣势是什么](http://wxbanlv.com/uploads/allimg/190522/100210L17_0.jpg)
3、抵押物被充公风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，就会面临房屋被充公的风险。房子是生活最基本的保障物，没有房子居住是万万弗成的。
4、抵押房屋心里压力较年夜，在中国人的眼中房屋是很重要的，特别是只有一套房屋的家庭抵押房屋期间压力是显而易见的。这时就要放平心态，不能发急。
以上便是关于“申请房屋抵押贷款的优势和劣势是什么”的相关介绍，但愿对于年夜家有所帮忙。房屋抵押贷款可以很好的帮忙年夜家办理资金上的困难，可是在贷款的时候必然要根据自身的实际情况来选择，并且搞清楚房屋抵押贷款的优势和劣势，这样本身在贷款的时候才会有更多的选择权，不会盲目的选择给本身带来麻烦。
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