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由我们提供资金的大多数项目都是为销售而建的，因此，我们的大多数客户都会进行消费税(GST)注册，并向税务局申请退回土地成本和建筑成本中的GST。这也意味着，当您出售房产时，需要向税务局缴纳房屋售价中的GST部分。
如果借款人在房屋完工后出售房产时要缴纳GST，那么我们在计算LVR时需要从最终价值中扣除GST。例如，如果一个项目最高能接受的LVR是70%，包括GST在内的完整价值为115万，那么我们可以提供的最高贷款额度为70万，计算方法是：115万/1.15(GST税率为15%)x70%。
如果客户注册了GST(并且正在申请退回GST)，那么我们将在不含GST的基础上为项目提供资金，并使用单独的GST贷款额度来为GST提供资金。
GST额度是一种循环额度产品(revolving credit)，专门用于为进度款的GST部分配资。操作方式是，开发商可以先用该额度支付GST的部分，之后税务局的GST退款将被用于还款。
此类GST额度可以帮助资方在扣除GST的基础上为项目提供资金，同时确保建筑承包商得到全额支付(含GST的全额)。换句话说，使用GST额度可以将您从资方处借款的金额减少近15%并更大化您的可运作资金。
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