贷款
在融资开始时,讨论制定您的贷款退出策略尤为重要,例如:您是打算出售已完成的开发项目还是保留房产?退出策略不仅影响到资方对于项目LVR的评估计算,还将涉及到消费税等税务问题。
如果您打算在完工后保留房产,那么这意味着贷款结束时,您需要转贷去主流银行或次级银行等贷款机构。在初期审核开发贷款时,资方就需要看到您有足够的财务能力来满足传统抵押贷款的要求。
如果您计划出售这些房产,资方将想知道您是否有任何预售或预售计划;如果没有预售,您的销售策略将是什么。销售策略包括您将使用的销售人员,预计售价,以及您计划何时开始营销该项目。