贷款
2022-06-28 点击:2233
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、47万元分4年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共45,971.65元,总还款515,971.65元,每个月月供10,749.41元。
2、47万元分4年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共48,519.54元,总还款518,519.54元,每个月月供10,802.49元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、47万元分4年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共44,620.63元,总还款514,620.63元,每月月供如下:
第1期:11,612.92元,第2期:11,574.97元,第3期:11,537.03元,第4期:11,499.09元,第5期:11,461.15元
........
第43期:10,019.32元,第44期:9,981.38元,第45期:9,943.44元,第46期:9,905.49元,第47期:9,867.55元,第48期:9,829.61元。
2、47万元分4年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共47,019.58元,总还款517,019.58元,每月月供如下:
第1期:11,710.83元,第2期:11,670.85元,第3期:11,630.87元,第4期:11,590.89元,第5期:11,550.90元
........
第43期:10,031.56元,第44期:9,991.58元,第45期:9,951.60元,第46期:9,911.61元,第47期:9,871.63元,第48期:9,831.65元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
47万元分4期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共31,847.01元,总还款501,847.01元,每个月月供10,455.15元。
二、等额本金
47万元分4年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共31,186.46元,总还款501,186.46元,每月月供如下:
第1期:11,064.58元,第2期:11,038.06元,第3期:11,011.55元,第4期:10,985.03元,第5期:10,958.51元
........
第43期:9,950.78元,第44期:9,924.26元,第45期:9,897.74元,第46期:9,871.22元,第47期:9,844.70元,第48期:9,818.19元。
以上就是贷款47万元分4年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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