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2023-07-19 点击：450
一、提前还房贷划不划算？
1、贷款利率
如果办理房贷时的利率较低，或者你办理的就是低利率的公积金贷款，那么其实提前还贷没有太大必要。毕竟房产就是一个比较稳健的投资，即使利率上调，对于你的影响也不会很大。
2、还贷时机
提前还贷的时机非常重要，这意味你可以节省的利息有多少。一般来说，越早提前还，可以节省越多利息。如果贷款期限已经过了一半，此时你差不多已经归还一半多的利息，提前还款意味不大。
3、资金规划
提前还房贷虽然可以节省利息，但是也意味你丧失一大笔现金流。如果你有比较好的投资理财项目，或者你需要大量资金用于生意周转，那么对于你而言，提前还贷将会阻碍你的发展，降低你的收益率，此种情况办理提前还房贷不太合算。
4、贷款政策
办理提前还房贷的目的无非是为了节省利息成本，但如果国家出台一些利好政策，比如房贷降息，那么你不妨可以去申请这些服务，在保留手头资金的同时，还降低了房贷利息。
5、还款方案
如果你办理的是提前部分还贷，那么你需要慎重考虑还贷方案。一般来说，通常有缩短期限和减少月供两种方案，前者可以节省更多利息，后者可以减轻你的还贷压力。因此，你需要根据自己的经济状况进行选择，适合自己的才是最合算的。
二、提前还房贷需要什么流程？
1、作为贷款人，根据自身实际情况来确定是提前还款一部分，还是全额还清欠款。
2、联系银行官方客服进行预约，提前还款事宜，并让客服告知需要提供哪些资料。
一般情况下需要提供：身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续。
3、约定银行房贷部门负责人，跟房贷负责人进行签约办理相关提前还款手续。
①填写《提前还款申请表》
②银行会对申请人进行资质核查，是否符合提前还款的资格。
③准备好提前还款的资金。
④等待审核通过后，到银行网点将资金存入到还款账户当中即可。
⑤如果是提前还清所有欠款，还需要银行开出结清证明。
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